Что такое таунхаус?

Таунхаус – малоэтажное комфортабельное строение, состоящее из нескольких домов, соединенных между собой боковыми стенами. У каждого из таких блокированных домов имеется отдельный вход, небольшой земельный участок и гараж или место для парковки.

История

Впервые таунхаусы стали строить в Великобритании в XIX веке. Первоначально это была городская резиденция британского аристократа (townhouse – дом в городе), стоящая отдельно или расположенная в одном ряду примыкающих друг к другу однотипных построек. Впоследствии в таких блокированных домах стали жить семьи, принадлежащие к различным социальным слоям и имеющие небольшие доходы. Таким образом, классический европейский таунхаус постепенно стал экономным доступным жильем для обычного среднестатистического жителя со средними доходами.

Таунхаусы в России

Первые таунхаусы в России появились в середине 90-х годов XX века на фоне наблюдавшегося в те годы «коттеджного бума». Позиционирование таунхауса в качестве элитного строения особого успеха не имело, ведь в сравнении с коттеджем сблокированный дом (даже с большой жилой площадью в 300-500 кв.м.) имел определенные недостатки, связанные с небольшим земельным участком и наличием общей стены с соседями. Не оправдало себя и строительство однообразных, монотоннных таунхаусов, расположенных вдали от населенных пунктов и не имеющих необходимой инфраструктуры.

В настоящее время оптимальный вариант малоэтажного строительства найден. Речь идет о таунхаусах эконом класса с площадью 120-180 квадратных метров, земельным участком от 0,8 до 2 соток, развитой инфраструктурой, расположенных вблизи столицы в экологически чистых районах ближнего Подмосковья. Такое загородное жилье можно приобрести по цене стандартной столичной двухкомнатной квартиры, получив взамен практически в 2 раза более просторные апартаменты с четырьмя комнатами, гаражом, земельным участком. Добросовестно работающие на рынке строительные компании еще на этапе проектирования предусматривают наличие полного комплекса инженерных коммуникаций – от электро- и газоснабжения до центрального водоснабжения и канализации, а также необходимых объектов социальной инфраструктуры: магазина, детского сада, спортплощадки, гостевой парковки. Транспортная доступность – еще один важный фактор, обеспечивающий востребованность жилья в поселке таунхаусов. Наличие удобных подъездных путей, транспортных развязок, близость к МКАД, возможность добраться из поселка в Москву и ближайшие крупные населенные пункты общественным транспортом – все это очень важно для живущих в таких поселках и работающих в столице граждан.

Место таунхаусов на рынке загородной недвижимости Подмосковья

В Московской области в настоящее время расположено более ста поселков таунхаусов. Как видим, популярность довольно нового для России формата жилья растет. Привлекают таунхаусы прежде всего своей доступностью в сравнении с коттеджем и более высоким уровнем развития инфраструктуры. Немаловажным фактором является качество возводимого жилья. При строительстве таунхаусов используются современные, экологически чистые, прочные материалы (монолитный фундамент и перекрытия, стены из газобетонных блоков), обеспечивающие надежность, долговечность и привлекательный внешний вид строения при сохранении привлекательной стоимости квартиры в таком доме.

Близость к столице, наряду с экологической чистотой места, где расположены таунхаусы – один из важнейших факторов, привлекающих потенциальных посетителей. И такие места еще есть в ближнем Подмосковье. Переезд из тесной городской квартиры в комфортабельный и просторный таунхаус с развитой инфраструктурой – хороший вариант для многих москвичей, думающих о жилье на лоне природы рядом со столицей.